司法建议工作是人民法院的一项重要职责,也是人民法院践行能动司法理念,推进社会矛盾化解和社会管理创新的重要方式和举措。
2023年以来,额尔古纳市人民法院受理建设工程施工、房地产开发、建设工程分包转包及物业合同纠纷领域执行案件120余件,因建工领域案件大多涉案金额较大、关系民生利益群体较多、社会关注度较高,且其中的法律关系交织较为复杂,执行难度大。此类案件所涉及的主管、监管部门多为住房和城乡建设部门。
为坚持和发展新时代“枫桥经验”,切实抓前端、治未病,5月28日,额尔古纳市法院执行局向额尔古纳市住房和城乡建设局发出一份司法建议,并以座谈会的形式进行了交流。
会上,执行局副局长张艺龙介绍了此次制发司法建议的背景和目的,并针对案件高发多发的情况,建议住建局作为行政管理部门,应提高监管意识,加强对房地产开发公司的定期核定、督查、检查等管理工作;探索建立物业纠纷联处机制,联合社区及业委会等成立矛盾纠纷调处点,监督物业公司提升服务水平、改善服务态度;加强人防工作宣传普及,提高房地产开发公司对于人防工作重要性的认识,联动有关人防部门,加强前端治理。
额尔古纳市住房和城乡建设局负责人员表示,虚心接受市法院的司法建议,将对辖区房地产开发公司建立严格的监督问责机制,完善对不良房地产公司的投诉、核查和通报制度;提高物业服务水平及整体服务意识,探索建立源头化解机制;引导房地产开发公司主动积极缴纳人防费用,参与到人防建设当中,对于逃避义务的企业及时通报相关部门。